Villa Exclusiva en Roses – Oportunidad Única con Licencia Turistica I V326

INVERSIÓN Y CONFORT MEDITERRÁNEO EN LA COSTA BRAVA

Descubra esta excepcional propiedad de 206 m² en Roses, Costa Brava, que combina ubicación privilegiada, espacios versátiles y la valiosa ventaja de contar con licencia turística. Una oportunidad para inversores, profesionales o familias que buscan calidad de vida junto al mar. Esta villa construida en 1996 y recientemente reformada ofrece distribución en una sola planta con 3 dormitorios y 3 baños renovados. Destaca su espacio profesional insonorizado de 60 m², adaptable a múltiples usos (oficina, sala multimedia, estudio creativo), y la posibilidad de ampliar dormitorios aprovechando los actuales espacios de gimnasio y bar.

La propiedad incluye piscina privada de 9×4 metros, zona de bar equipada con sistema profesional de barriles de cerveza, área de gimnasio con equipamiento completo, solarium en la planta superior y garaje estilo carport. Todo en un entorno seguro con vallas perimetrales y sistema de alarma conectado a la policía. Los paneles solares garantizan suministro eléctrico incluso durante cortes generalizados, representando un importante ahorro económico y valor añadido a la propiedad.

El equipamiento técnico es de primer nivel e incluye: sistema de paneles solares de 8.500 W con batería de respaldo de 10.000 W, sistema solar de agua caliente con caldera de 300 litros, conexión a Internet de fibra óptica, 5 televisores LED, sistema de iluminación Philips HUE, estudio de grabación profesional, 3 Mac mini, altavoces Bowers & Wilkins, amplificadores y robot de limpieza tanto para la piscina como para la casa.

A solo 8 minutos de la Playa Santa Margarida y 2 horas de Barcelona, Roses ofrece diversidad de playas, la histórica Ciutadella, el Castillo de la Trinitat, el Parque Natural del Cap de Creus, paseo marítimo y una reconocida oferta gastronómica. La licencia turística HUT, cada vez más escasa en la Costa Brava, permite alquilar la propiedad para uso vacacional con alta rentabilidad o combinar uso personal y rendimiento económico en una zona de demanda constante y valores inmobiliarios estables.

Con un precio de mercado en 849.000€, esta villa representa una inversión única que combina confort, versatilidad y potencial económico en un entorno privilegiado de la Costa Brava. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado actual: licencia turística, autonomía energética, espacios versátiles y ubicación premium a pocos minutos de algunas de las mejores playas del Mediterráneo español.